過了保固，漏水建商一樣要處理（轉載自TAD兄～～）

要注意的是，從通知到處理只有六個月的期限，被建商拖過了，就只有自認倒楣了。



補充：



民法第三百五十六條（買受人之檢查通知義務）

買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。

買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。

不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。



民法第三百五十九條（物之瑕疵擔保之效力一--解約或減少價金）

買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約，或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。