很大的問題～（權狀與實際不符！！）

今天晚上C1嘉豪夫婦來訪，沒想到竟然是要告知非常重大的問題。

因為嘉豪覺得為什麼車庫在停車進去時會非常的擁擠，於是決定量

一下實際的尺寸與權狀上的尺寸，結果卻沒想到一量發現真的有出

入。平均縱深（長度）大約少20公分，面寬大約少10公分。更扯的

是權狀上的二樓後是有陽台的，但是實際上C區蓋起來卻是沒有陽台

，而是實際的牆面蓋到滿。



這會有什麼問題呢？因為嘉豪夫婦在銀行放款部，所以對相關會衍

生的問題自然比我們較有概念，列舉如下：

第一：本屬陽台的部分增建為房間，這個部分屬於違建，若是有人舉

.....報則需全數拆除。

第二：會衍生日後轉貸的問題，因為銀行在鑑價的時候會針對權狀與

.....實際的情況做對照，依據他們銀行的經驗，若是此種情況轉貸

.....的成數將會大打折扣。

第三：日後若是有換屋的打算，則權狀與實際屋況不符則會造成房仲

.....業者不願意代為銷售，因為會衍生許多的麻煩。



再者，嘉豪夫婦因為想要到地政處申請重新量測，沒想到負責地政的

那一位先生卻問他說是誰教你們這麼做的，並說沒有承辦這個業務以

及要跟建設公司拿正本才可以重新量測等等諸如此類推託言語。是否

這其中有不可告人的秘密，我們不得而知，但我們可以很確定的是C區

的鄰居們的權狀應該會跟實際的屋況不符。至於B區也有一戶之前也曾

因為權狀與實際屋況不符而詢問我相關問題。我想，這應該不只是C區

單獨的問題而已。明天中午王經理會到C1實際丈量，希望大家有時間的

話過去看一下。我明天也會真的量測一下家中實際的尺寸對照權狀上的

尺寸，請大家也不要讓自己的權益受到侵害。



若是建設公司有涉嫌欺瞞消費者之疑，那麼屆時請大家一起站出來處理。

也請買在大河戀的朋友們，現在就可以實際的去量測一下，免得像大宅院

一樣交屋之後才發現權狀與實際狀況不符～～唉！為什麼交完屋之後還跟

建設公司沒完沒了的啊～～真的很煩！！！



實際的屋況

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權狀上實際為陽台

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